Проектная декларация для жилого дома №8 (по генплану), блок-секция №4 закрытое акционерное общество "ваш дом"


 Проектная декларация для жилого

дома №8 (по генплану), блок-секция №4


ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО
"ВАШ ДОМ"



214031, Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13 , Тел: (4812) 31-41-92

Размещено 11 января 2012 года на сайте www-zao-vash-dom.ru.

I. Информация о застройщике


1.Фирменное наименование

Полное наименование: закрытое акционерное общество «Ваш дом»
Сокращённое наименование: ЗАО «Ваш дом»
Местонахождение юридического лица:
Юридический адрес:
214031, г.Смоленск ул. Генерала Паскевича, д.13.
Фактический адрес:
214031, г.Смоленск, ул. Генерала Паскевича, д.13.
Режим работы застройщика
С 8-30 до 17-30, перерыв (обед) - с 12-30 до 13-30


2. О государственной регистрации застройщика

ОГРН 1026701461434
Свидетельство серия 67 № 000674013, выдано ИМНС России по Промышленному району г. Смоленска, 27.12.2002г.
Сведения о постановке на налоговый учёт
^ ИНН/КПП 6731039170/673101001
Свидетельство серия 67 № 000389039, выдано ИМНС России по Промышленному району г. Смоленска, 02.09.2003г.


3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Участниками юридического лица являются акционеры - физические лица.

Держателем реестра акционеров является специализированная организация ОАО «Реестр».


4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

  1. 75-квартирный жилой дом д. 17, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 3 квартал 2008 года, фактический срок ввода 11.06.2008 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67 302000-44 от 11.06.2008 г.).

  2. 75-квартирный жилой дом д. 15, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 31.10.2008 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67 302000-127 от 31.10.2008 г.).

  3. 14. 70-квартирный жилой дом д. 19, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2009 года, фактический срок ввода 31.10.2008 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № RU 67 302000-128 от 31.10.2008 г.).

  4. 75-квартирный жилой дом д. 21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 35), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г, фактический срок ввода 24.06.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-55 от 24.06.2009 г.).

  5. 75-квартирный жилой дом д. 21, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №36 по 75), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, но не позднее 30.12.2009 г, фактический срок ввода 24.08.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-86 от 24.08.2009 г.)

  6. 75-квартирный жилой дом д. 23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 40), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.03.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-33 от 10.03.2009 г.).

  7. 75-квартирный жилой дом д. 23, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №41 по 75), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2009 года, фактический срок ввода 10.12.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-151 от 10.12.2009 г.).

  8. 75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 25), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.06.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-56 от 24.06.2009 г.).

  9. 75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №26 по 60), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 21.08.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-85 от 21.08.2009 г.).

  10. 75-квартирный жилой дом д. 11, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №61 по 75), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 24.08.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-89 от 24.08.2009 г.).

  11. 50-квартирный жилой дом д. 29, по ул. Генерала Паскевича (кв. с №1 по 50), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2009 года, фактический срок ввода 22.06.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-60 от 22.06.2009 г.).

  12. 35-квартирный жилой дом д. 25, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-115 от 27.11.2009 г.).

  13. 75-квартирный жилой дом д. 27, по ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2010 года, фактический срок ввода 27.11.2009 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №67 302000-116 от 27.11.2009 г.).

  14. 55-квартирный жилой дом д. 7, проезд Генерала Коновницына, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 30.08.2010 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67302000-48 от 30.08.2010 г.).

  15. 70-квартирный жилой дом д. 7, ул. Генерала Паскевича, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 20.12.2010 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67302000-74 от 20.12.2010 г.).

  16. 145-квартирный жилой дом д.18, проезд Соловьиная роща, секции 2,3,4, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 23.11.2010 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67302000-67 от 23.11.2010 г.).

  17. 40-квартирный жилой дом д.1, проезд Соловьиная роща, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2011 года, фактический срок ввода 18.03.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-08 от 18.03.2011 г.).

  18. Одноквартирный жилой дом д.8 проезд Генерала Коновницына (строительный номер 10/5) проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2010 года, фактический срок ввода 29.12.2010 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 670302000-81 от 29.12.2010 г.).

  19. Одноквартирный блокированный жилой дом д.15 ул. Брылевка проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-9 от 29.03.2011 г.).

  20. Одноквартирный блокированный жилой дом д.17 ул. Брылевка проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-10 от 29.03.2011 г.).

  21. Одноквартирный блокированный жилой дом д.21 ул. Брылевка проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 1 квартал 2011 года, фактический срок ввода 29.03.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-11 от 29.03.2011 г.).

  22. 145-квартирный жилой дом д.18, проезд Соловьиная роща, секции 5,6, проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 2 квартал 2011 года, фактический срок ввода 28.06.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67302000-21 от 28.06.2011 г.).

  23. Одноквартирный блокированный жилой дом д.3 ул. Генерала Трошева проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 21.10.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-48 от 21.10.2011 г.).

  24. Одноквартирный блокированный жилой дом д.19 ул. Генерала Трошева проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 21.10.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска №RU 67 302000-49 от 21.10.2011 г.).

  25. 75-картирный жилой дом №9 по ул. Генерала Паскевича, блок-секции (квартиры с №36 по №75), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 25.11.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № 67 302000-59 от 25.11.2011 г.).

  26. 75-картирный жилой дом №9 по ул. Генерала Паскевича, блок-секции (квартиры с №1 по №35), проектный срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2011 года, фактический срок ввода 23.12.2011 года (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Администрации города Смоленска № 67 302000-64 от 23.12.2011 г.).


5. Сведения о лицензии:

Свидетельство № 0001.03-2010-6731039170-С-110 от 10 декабря 2010 года, о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства, выданное некоммерческим партнёрством Саморегулируемой организацией «Объединение Смоленских Строителей». Срок действия свидетельства не ограничен.


6. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года 9955000 руб., величина кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 56302000 руб., величина дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 170094000 руб.


^ II. Информация о проекте строительства


1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

- Целью проекта является строительство 5-этажного многоквартирного жилого дома №8 (по генплану), блок-секции №4;

- Строительство будет осуществляться в один этап. Срок реализации 3 квартал 2012 года.

- Заключение Областного Государственного учреждения «Управление государственной экспертизы по Смоленской области» от 11.07.2011 г. №67-1-1-0188-11.


2. Разрешение на строительство

Строительство объекта осуществляется на основании: Разрешения на строительство № RU 67302000-110 от 29.07.2011 года выдано Администрацией города Смоленска.


3. О правах застройщика на земельный участок, о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства

Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 22.11.2011 года, регистрационный номер 1420/з зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской обл. 15.12.2011 года, регистрационный номер 67-67-01/231/2011-791.

Площадь земельного участка 601 кв.м., кадастровый номер 67:27:0031510:30, предоставленный в аренду, согласно приказу Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области от 11.11.2011 года №2115.

В состав благоустройства дома входят следующие элементы: отмостка, тротуары, пешеходные дорожки, проезды, малые архитектурные формы.


4. О местоположении строящегося многоквартирного дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

- 5 – ти этажный дом №8 (по генплану), блок-секция №4 из прессованных пустотелых керамзито - бетонных блоков со смешанной облицовкой силикатным и цветным цементно - песчаным прессованным кирпичом, будет располагаться на отведённом участке в городе Смоленске, в микрорайоне № 9 юго-восточного жилого района города Смоленска.

- Ориентировочный размер общей площади квартир с учётом лоджий составляет 1392,78 кв.м., жилая площадь составляет ориентировочно 688,00 кв.м.

5. О количестве в составе строящегося одноквартирного жилого дома самостоятельных частей (квартир в доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Общее количество самостоятельных частей дома (квартир) составляет - 20.

- Трехкомнатные квартиры общей площадью 95,45 кв.м. – 1

Минимальная площадь помещения передаваемая дольщику составляет 42,48 кв.м.,
максимальная площадь - не ограничена.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в одноквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - нет.

7. О составе общего имущества в одноквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства - нет.

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, внеквартирные коридоры, крлясочная, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания), а так же земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. К доле общей собственности также относятся чердак площадью 307,42 кв.м. и тех.подполье площадью 309,58 кв.м.


8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 3 квартал 2012 года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию, является Администрация города Смоленска.


9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски застрахованы полисом №Г58-63195611/S2-600-01К от 02.06.2011 года страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства.


9.1. О планируемой стоимости строительства одноквартирного дома:

Планируемая стоимость строительства дома определена в размере 41087010 рублей.


10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Заказчик - ЗАО «Ваш Дом». Подрядчики: ЗАО «Монолит-Строй», ОАО «Смоленскоблгаз», ООО «ЭкоДом», ООО «Монолит-Строй 2», ООО «АТОН», ООО «СУОР», ООО «Цэмсвязь», ООО «Истоки».

По специализированным строительно - монтажным работам наименование субподрядных организаций будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения субподрядных договоров и начала работ.

11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Обеспечение исполнения обязательств по договору обусловлено залогом: «Земельный участок предоставленный в аренду (во временное владение и пользование) из земель, отнесённых к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 67:27:0031510:30, площадь участка 601 кв.м., расположен в городе Смоленске, в микрорайоне №9 юго-восточного жилого района города Смоленска, для использования в соответствии с установленным видом разрешенного использования: строительство многоэтажных жилых домов №7-23 (по генплану), согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 11.11.2011 года №2115.

12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) одноквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет.

Генеральный директор ЗАО «Ваш дом» М.А. Степанов
Методичні вказівки - страница 5,
1.3. Резюме - Курс «управление проектами» Авторы: Сооляттэ Андрей Юрьевич (Раздел I) Шулимов Андрей Владимирович...,
Глава 67. ЛИЦЕНЗИОННЫЙ СБОР ЗА ПРАВО ЗАНЯТИЯ - Кодекс Республики Казахстан,
Розділ V. Податок на додану вартість - страница 6,
Анатолий Протопопов - страница 6,
Тема 14. Электрохимические процессы. Электролиз - Дворникова Наталия Борисовна учебно-методический комплекс,
Еждений во время перерыва заседания по делу Мельвинских члены и прокурор сошлись в кабинете Ивана Егоровича Шебек, и зашел разговор о знаменитом красовском деле - страница 6,
В. Х. Кандинского Л. Л. Рохлин предисловие книга - страница 13,
Библиотека федеральной программы развития образования "Организация и развитие ученического самоуправления в общеобразовательном учреждении" Учебно-методическое пособие - страница 10,
Теория и практика групповой психотерапии - страница 54,
РАЗДЕЛ 3. РАЗРАБОТКА, РАССМОТРЕНИЕ - Конституции Республики Казахстан, состоит из настоящего кодекс,
Программа подготовки авиационного персонала на сверхлегких летательных аппаратах общие положения - страница 3,
ДЕТСКАЯ ОДЕЖДА - Адрес: 630091 Россия, г. Новосибирск, ул. Крылова, 36 офис 91 Тел,
Требования к объекту оценки - Отчёт о проделанных работах группы по разработке проекта новой образовательной программы...,
Федеральное агентство по образованию государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования - страница 17,
§ 103. Сопоставление предлогов - Е. Е. Израилевич Практическая грамматика английского языка с упражнениями и ключами...,
Проблемно-тематический курс Факультет: Юридический Виноградов Вадим Сергеевич - страница 11,
Головне управління юстиції у тернопільській області методичний посібник - страница 10,
Что такое "высшее" состояние? - Без его поддержки моя работа была бы невозможной,
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Арбитражно-процессуальное право» - страница 5,
часть квартиры 24.3 - Сведения о размере и об источниках доходов, имуществе, принадлежащем кандидатам на праве собственности,...,
БИБЛИОГРАФИЯ - Учебное пособие, Пер с англ. М.: Апрель Пресс, Изд-во эксмо-пресс, 2001. 752 с. (Серия «Кафедра психологии»)....,
КурсЛекций по учебной дисциплине «правовое регулирование занятости населения» Уфа 2008 - страница 4,
Теоретические и методологические основы стратегического управления развитием региональной туристической отрасли и ее продвижением на внутреннем и международном рынках туристических услуг - страница 4,